個人承受他人贈與房屋怎么繳納契稅?
《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定,房屋贈與、土地使用權(quán)贈與為契稅征稅對象.
《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國稅函〔2004〕1036號)規(guī)定,按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定,非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬,屬于贈與行為,應(yīng)征收契稅.
《上海市人民政府批轉(zhuǎn)市財政局關(guān)于本市貫徹〈中華人民共和國契稅暫行條例〉若干意見的通知》規(guī)定,本市契稅適用稅率為3%.

退回往年度繳納的稅款怎樣出會計分錄?
答:關(guān)于這個問題,我們需要針對兩種情況,具體是要看是往年多交的稅款還是因為政策原因直接退稅
如果是去年多交的,而應(yīng)交稅費--應(yīng)交企業(yè)所得稅賬戶有借方余額:
借:銀行存款
貸:應(yīng)交稅費--應(yīng)交企業(yè)所得稅
如果是純退稅:
借:銀行存款
貸:營業(yè)外收入
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