改造租入房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)增值怎么繳稅?

2018-11-01 11:20 來(lái)源：網(wǎng)友分享
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很多人會(huì)對(duì)自己租入的房產(chǎn)進(jìn)行改造,那么改造房產(chǎn)的增值稅應(yīng)該怎么繳納呢?關(guān)于這個(gè)問(wèn)題,相信還有很多的小伙伴不太了解吧!接下來(lái)就由會(huì)計(jì)學(xué)堂的老師為大家進(jìn)行詳細(xì)的解答,希望本文的內(nèi)容會(huì)對(duì)你有所幫助.

改造租入房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)增值怎么繳稅?

房屋租賃稅增值稅的稅率為租金收入總額的5%,起征點(diǎn)為20000元.

一、分開(kāi)計(jì)算:

1、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的增值稅額的7%,但這個(gè)有地區(qū)之分,納稅人所在地是市區(qū)的,稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%;

2、教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的增值稅額的3%;

3、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%;印花稅是租賃合同總金額的0.1%,但不足1元按1元貼花;城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來(lái)計(jì)算,地方教育附加按實(shí)際繳納增值稅稅額的2%來(lái)收.

改造租入房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)增值怎么繳稅?

二、合并計(jì)算

1、個(gè)人出租住宅,月租金5000元以下的,稅率為4%;5000元(含)-2萬(wàn)元的,為5%;2萬(wàn)元(含)以上的,為7.68%.如個(gè)人出租一套月租金3000元的住宅,每月的稅負(fù)為120元.

2、個(gè)人出租非住宅,月租金5000元以下的,稅率為6.1%;5000元(含)-2萬(wàn)元的,為8.1%;2萬(wàn)元(含)以上的,為15.7%.

3、對(duì)于企事業(yè)單位出租房屋,若租給個(gè)人用于居住的住房,按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的,按13.7%征收.

以上就是關(guān)于改造租入房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)增值怎么繳稅的相關(guān)內(nèi)容了.本文的解答就到此結(jié)束了.如果您還有其他的疑問(wèn),可以點(diǎn)擊我們的答疑窗口進(jìn)行提問(wèn)咨詢.

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