投資建房土地使用權(quán)如何進(jìn)行攤銷?

借:投資性房地產(chǎn)

借:累計攤銷

借:無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:無形資產(chǎn)

貸:投資性房地產(chǎn)累計攤銷

貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

之后各期間,仍按原攤銷期限分期攤銷.

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計攤銷

相關(guān)知識:

土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時,土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本,而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算.

如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物的,其相關(guān)的土地使用權(quán)的價值應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本.

企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權(quán)以及建筑物的價值的,一般應(yīng)當(dāng)對實際支付的價款按照合理的方法(例如,公允價值相對比例)在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行分配;確實無法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行合理分配的,才全部作為固定資產(chǎn)核算.

土地使用權(quán)的確認(rèn)和計量.企業(yè)土地使用權(quán)的確認(rèn)必須同時滿足兩個條件:

(1)該資產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);

(2)該資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量.土地使用權(quán)的取得方式通常有行政劃撥、出讓、二三級市場購買、投資者投入、租賃等之分,且土地開發(fā)程度不同,其所含成本內(nèi)容也不同,所以企業(yè)土地使用權(quán)取得的核算應(yīng)區(qū)別各種情況對待.

看完上述文章關(guān)于投資建房土地使用權(quán)如何進(jìn)行攤銷的問題的解答,你學(xué)會了相應(yīng)的攤銷分錄的做法了嗎?想了解更多相關(guān)資訊,敬請關(guān)注會計學(xué)堂.