向個人承租商業(yè)用房如何避稅
避稅方法主要有:
1.定價轉移
轉移定價法是企業(yè)避稅的基本方法之一,是指在經(jīng)濟活動中有關聯(lián)的企業(yè)雙方為了分攤利潤或轉移利潤而在產(chǎn)品交換和買賣過程中,沒有按照市場公平價格交易,而是根據(jù)企業(yè)間的共同利益而進行產(chǎn)品定價的方法.采用這種定價方法產(chǎn)品的轉讓價格可以高于或低于市場公平價格,以達到少納稅或不納稅的目的.
2.虛設機構
虛設機構是指總部設在某國的國際投資者在"避稅地"設置一個子公司,然后把其總公司制造的直接推銷給另一國的貨物,在根本未經(jīng)過"避稅地"子公司中轉移情況下,制造出一種經(jīng)過子公司中轉銷售的假象,從而把母公司的所得轉移到子公司的賬上,達到避稅目的.
3.進入特殊行業(yè)
比如某些行業(yè)免繳營業(yè)稅:托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、殘疾人福利機構提供的養(yǎng)育服務,婚姻介紹、殯葬服務,免繳營業(yè)稅.
4.成本費用避稅
成本費用避稅法是通過對企業(yè)成本費用項目的組合與核算,使其達到一個最佳值,以實現(xiàn)少納稅或不納稅的避稅方法.采用成本費用避稅法的前提,是在政府稅法、財務會計制度及財務規(guī)定的范圍內(nèi),運用成本費用值的最佳組合來實現(xiàn)最大限度地抵銷利潤,擴大成本計算.可見,在合法范圍內(nèi)運用一些技巧,是成本費用避稅法的基本特征企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的各項費用要按一定的方法攤入成本.
5.資產(chǎn)租賃
租賃是指出租人以收取租金為條件,在契約或合同規(guī)定的期限內(nèi),將資產(chǎn)租借給承租人使用的一種經(jīng)濟行為.從承租人來說,租賃可以避免企業(yè)購買機器設備的負擔和免遭設備陳舊過時的風險,由于租金從稅前利潤中扣減,可沖減利潤而達到避稅.
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