城鎮(zhèn)土地使用稅應該如何進行計算?

土地使用稅計算方法:

年應納稅額=∑(各級次應稅土地面積×該級次土地單位稅額)

土地使用稅的納稅期限為每年4、10月的前15日內.

1.購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計算房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅.

2.購置存量房,自辦理房屋權屬轉移,變更登記手續(xù),房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅.

3.出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅.

4.房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅.

相關知識:

土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人,以實際占用的土地面積為計稅依據,依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦.由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅.

城鎮(zhèn)土地使用稅根據實際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納.其計算公式如下:

應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

一般規(guī)定每平方米的年稅額,大城市為0.50~10.00元;中等城市為0.40~8.00元;小城市為0.30~6.00元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20~4.00元.房產稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法.

國務院于2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》,并自2007年1月1日起執(zhí)行.此次修訂的主要內容為:一是將稅額幅度提高兩倍;二是將征稅對象擴大到外商投資企業(yè)、外國企業(yè)、外籍個人.開征土地使用稅,有利于進一步增加地方財政收入,完善地方稅體系,鞏固分稅制財政體制;有利于促進合理、節(jié)約使用土地,提高土地使用效益.

土地使用稅每平方米年稅額如下:

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元.

上述文章針對城鎮(zhèn)土地使用稅應該如何進行計算的問題進行了詳細的闡述.看完文章,你學會計算的方式了嗎?本文的解答就到此結束了,感謝閱讀.