企業(yè)施工期間水電費如何處理?

應(yīng)該將"水電費"作為"甲供材/甲供動力"處理,同時,因為定額中"水電費"的含量只是施工環(huán)節(jié)的水電費,至于施工企業(yè)在生活區(qū)的水電費是不包括的.

因此,對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言,應(yīng)該要求施工方將現(xiàn)場水電直接掛表計量,涉及施工環(huán)節(jié)的水電費作為"甲供動力"不計入施工企業(yè)的"銷售額";

但是,對于施工現(xiàn)場生活區(qū)水電費耗用需要由建設(shè)單位開具增值稅發(fā)票給施工方,按照銷售處理.

施工期間水電費代付代收稅金

營改增實施后,房地產(chǎn)企業(yè)代墊的施工水電費,可否作為代收代付處理? 有兩種處理方法:房地產(chǎn)企業(yè)可以直接轉(zhuǎn)售水、電給施工企業(yè),開具增值稅發(fā)票;也可以由水、電部門直接向施工企業(yè)開.

沒物業(yè)資質(zhì),所以要交營業(yè)稅的,但這是個普遍現(xiàn)象,要不就付款時直接入成本,施工單位建安發(fā)票減少水電費后開票,風(fēng)險小點、操作煩點!

政策依據(jù):

現(xiàn)在國家對代收代付電費方面沒有相關(guān)的規(guī)定,只有部分地方政策,

《增值稅暫行條例》第一條規(guī)定,在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進口貨物的單位和個人,為增值稅的納稅人,應(yīng)當依照本條例繳納增值稅.

參照《福建省國家稅務(wù)局關(guān)于企業(yè)出租房屋中提供水電行為征收增值稅問題的批復(fù)》(閩國稅函〔2007〕232號)規(guī)定,企業(yè)在將一部分閑置房屋出租給其他企業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營的過程中,出租方向承租方提供水、電等,并按實際使用量與承租方結(jié)算價款的行為,應(yīng)視為轉(zhuǎn)售貨物,應(yīng)按規(guī)定征收增值稅.

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