企業(yè)購(gòu)買商品房時(shí)的進(jìn)項(xiàng)可以抵扣么?

根據(jù)《營(yíng)改增實(shí)施辦法》,從2016年5月1日起,納稅人購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)如取得增值稅專票,是可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的,但要分兩年度抵扣,其中第一年度可以抵扣60%,第二年度可抵扣40%.

房地產(chǎn)企業(yè)可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的項(xiàng)目

營(yíng)改增后,房地產(chǎn)行業(yè)可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的項(xiàng)目主要有建筑公司提供的進(jìn)項(xiàng)稅、購(gòu)買材料的進(jìn)項(xiàng)稅、購(gòu)置設(shè)備的進(jìn)項(xiàng)稅、日常辦公費(fèi)用的進(jìn)項(xiàng)稅等.具體如下:

建筑公司提供的進(jìn)項(xiàng)稅,如工程款、包工包料的分包工程款等.

購(gòu)買材料的進(jìn)項(xiàng)稅,如采購(gòu)鋼材、水泥、預(yù)拌砂漿、預(yù)拌混凝土、木材、模板、腳手架管等.

購(gòu)置設(shè)備的進(jìn)項(xiàng)稅,如購(gòu)買塔吊等起重吊裝設(shè)備、電梯等設(shè)備、運(yùn)輸車輛及其他車輛.

日常辦公費(fèi)用的進(jìn)項(xiàng)稅,如:電腦、打印機(jī)、水電油氣費(fèi)等.

綜上所述幾項(xiàng),可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的項(xiàng)目進(jìn)行抵扣,必須提供增值稅專用發(fā)票方可進(jìn)行.

房產(chǎn)公司增值稅抵扣是怎樣抵扣的?

答:根據(jù)相關(guān)規(guī)定:

納稅人取得不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)在建工程的進(jìn)項(xiàng)稅額,需分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣;

第一年抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的60%;

第2年抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的40%;

60%的部分于取得扣稅憑證的當(dāng)期從銷項(xiàng)稅額中抵扣;

40%的部分為待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,于取得扣稅憑證的當(dāng)月起第13個(gè)月從銷項(xiàng)稅額中抵扣.

適用于增值稅一般納稅人2016年5月1日后取得并在會(huì)計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn),以及2016年5月1日后發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)在建工程.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,融資租入的不動(dòng)產(chǎn),在施工現(xiàn)場(chǎng)修建的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物,其進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣不適用本公告的規(guī)定.

關(guān)于企業(yè)購(gòu)買商品房時(shí)的進(jìn)項(xiàng)可以抵扣么的問題,上述文章已經(jīng)給出了解答,并闡述了相關(guān)的進(jìn)項(xiàng)稅抵扣的問題.本文的解答就到此結(jié)束了,感謝您的閱讀.