房地產(chǎn)行業(yè)增值稅附加稅減免政策

2018-09-05 09:46 來(lái)源：網(wǎng)友分享
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在任何行業(yè)中,都要對(duì)稅收相關(guān)的政策持續(xù)關(guān)注,這樣才能掌握最新的減免政策,了解時(shí)事.那么關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)增值稅附加稅減免的政策大家是否了解呢?下面就由會(huì)計(jì)學(xué)堂的老師來(lái)為您進(jìn)行闡述,請(qǐng)看文章.

房地產(chǎn)行業(yè)增值稅附加稅減免政策

免征增值稅及附加稅房產(chǎn)項(xiàng)目

售后公房:原來(lái)是租賃的公房通過(guò)房改后,出售給原承租人

房改房:因住房制度改革中單位以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售給所屬職工的公有房屋

動(dòng)遷房:指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋.

配套商品房:因重大市政工程動(dòng)遷而為居民建造的配套商品房.

直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn):直系親屬指的是相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬,也是夫妻之間或者父母子女、祖父母之間關(guān)系.

合法繼承房產(chǎn):按照《繼承法》的規(guī)定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人.

房地產(chǎn)行業(yè)增值稅附加稅減免政策

增值稅及附加稅相關(guān)定義

增值稅:指不動(dòng)產(chǎn)在流動(dòng)過(guò)程中產(chǎn)生的增值部分為依據(jù)而征收的一種稅.

附加稅:包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加.

增值稅及附加稅計(jì)算方法

購(gòu)房年限:普通/非普通住宅<2年

= (全額÷1.05)×(5%+0.65%)

購(gòu)房年限:非普通住宅≥2年購(gòu)買(mǎi)年限

= (差額÷1.05)×(5%+0.65%)

*(注:其中5%為增值稅率,0.65%為附加稅率,上海有個(gè)別區(qū)附加稅率不同,以當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)為主)

關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)增值稅附加稅減免政策的內(nèi)容,上述文章根據(jù)相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行了列舉,并示范了其計(jì)算的方式.以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了,感謝您的閱讀.

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