租來的房子發(fā)生修理費如何報銷?

根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則-固定資產(chǎn)》以及財政部引發(fā)《關(guān)于執(zhí)行〈企業(yè)會計制度〉和相關(guān)會計準(zhǔn)則有關(guān)問題解答(二)》的通知(財會[2003]10號)文件的規(guī)定:與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,如果使可能流入企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益超過了原先的估計,如延長了固定資產(chǎn)的使用壽命,或者使產(chǎn)品質(zhì)量實質(zhì)性提高,或者使產(chǎn)品成本實質(zhì)性降低,則應(yīng)當(dāng)計入固定資產(chǎn)帳面價值,其增計后的金額不應(yīng)超過該固定資產(chǎn)的可收回金額,除此以外的后續(xù)支出,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費用,不再通過預(yù)提或待攤的方式核算.對于經(jīng)營租賃租入的固定資產(chǎn),租賃期內(nèi)發(fā)生的維修費用,應(yīng)按實際發(fā)生額計入當(dāng)期損益.

在通常情況下,經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)不確認(rèn)為企業(yè)的固定資產(chǎn),即企業(yè)固定資產(chǎn)帳戶及資產(chǎn)負(fù)債表中固定資產(chǎn)項目中均不包括經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)價值.如果企業(yè)對經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)進(jìn)行裝修,發(fā)生的裝修費用按《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》(國稅發(fā)[2000]84號)文件的規(guī)定可以確認(rèn)為修理費用的,可直接計入當(dāng)期損益.如果確定為改良支出的,根據(jù)《關(guān)于執(zhí)行〈企業(yè)會計制度〉和相關(guān)會計準(zhǔn)則有關(guān)問題解答(二)》(2003年3月17日財會[2003]10號)規(guī)定,對于經(jīng)營租入固定資產(chǎn)改良支出符合資本化條件的,作為固定資產(chǎn),并單設(shè)"1503經(jīng)營租入固定資產(chǎn)改良"科目核算,同時在剩余租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限中較短的期間內(nèi),采用合理的方法單獨計提折舊.會計與稅法關(guān)于租賃房屋維修費用的處理是一致的.

租房子裝修費的賬務(wù)處理:

1、如果裝修費金額不大,可以直接計入相關(guān)的費用中.如:屬于辦公用房裝修費,記入管理費用--修理費.屬于經(jīng)營用房裝修費,計入營業(yè)費用--修理費等.

2、如果裝修金額較大,沒有達(dá)到固定資產(chǎn)原值20%以上的,可以記入"長期待攤費用--裝修費"科目,然后,分期攤銷相關(guān)的費用中.達(dá)到固定資產(chǎn)原值20%以上的,計入"在建工程"科目,裝修完畢,轉(zhuǎn)入"固定資產(chǎn)"科目.

關(guān)于租來的房子發(fā)生修理費如何報銷的問題,文章根據(jù)規(guī)定進(jìn)行了闡述.同時,文章還示范解答了相關(guān)的房屋租賃裝修費的賬務(wù)處理.以上就是本文的全部內(nèi)容.