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物業(yè)公司為客戶減免的費用計入哪個科目?
參照:企業(yè)會計準則第14號--收入第七條 銷售商品涉及商業(yè)折扣的,應當按照扣除商業(yè)折扣后的金額確定銷售商品收入金額.
商業(yè)折扣,是指企業(yè)為促進商品銷售而在商品標價上給予的價格扣除.
物業(yè)管理公司費用可以根據(jù)實際情況,計入管理費用,銷售費用,財務費用,主營業(yè)務成本都可以.主要根據(jù)費用發(fā)生的部門來確定.
怎樣申請物業(yè)減免?
還未交房,物業(yè)費由開發(fā)商繳納
物業(yè)費從交房拿到鑰匙的那天算起,一般是先預交半年或一年.如果交房時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題嚴重影響入住,在修好再次通知交房之前,物業(yè)費由開發(fā)商交.記得口說無憑,一定要保留證據(jù).
如果房子已出租,在雙方?jīng)]有特別約定的前提下,物業(yè)費由業(yè)主承擔.如果租房合同中有明確約定,出租期間物業(yè)費由承租人繳納,且合同得到物業(yè)公司的書面確認,那物業(yè)費就由租客繳納,同時,業(yè)主承擔連帶繳納責任.
經(jīng)業(yè)主驗收,因未裝修不具備入住條件或者入住后因故長期不用的空置房,可向物業(yè)申請減免物業(yè)費,具體減免幅度,由業(yè)主和物業(yè)協(xié)商確定,一般為合同約定收費標準的70%或50%.不過,為了避免出現(xiàn)假空置房,物業(yè)會一次性收取半年物業(yè)費,且在水電上予以控制
物業(yè)違反合同約定或相關規(guī)定,擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費,業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的,人民法院應予支持.業(yè)主請求物業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的,人民法院應予支持,由此,若物業(yè)管理公司違規(guī)收費,業(yè)主可提出抗辯,拒絕交納.
一般物業(yè)公司收取物業(yè)費必須要經(jīng)過當?shù)匚飪r局的審核通過并下發(fā)收費許可才可以,如果業(yè)主認為物業(yè)收費不合理,可通過業(yè)主委員會向物業(yè)反映,讓物業(yè)出示收費許可,如果物業(yè)拿不出,業(yè)主有權(quán)拒繳,并向物價局投訴.
關于物業(yè)公司為客戶減免的費用計入哪個科目的問題,文章的解答是按商業(yè)折扣來進行入賬,并闡述了相關的申請物業(yè)減免的條件.本文的解答完畢.
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