房地產開發(fā)企業(yè)租賃收入的賬務處理

借:銀行存款或應收賬款

貸:其他業(yè)務收入--租賃收入(或主營業(yè)務收入)

應交稅費-應交增值稅

根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規(guī)定:

1、2016年5月1日起,不動產租賃服務稅率為11%.

2.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額.納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

所交的的房產稅稅款應如何處理?

1、交房產稅時

借:管理費用--房產稅

貸:銀行存款(或現金)

2、提租金收入稅金時

借:其他業(yè)務支出(或主營業(yè)務稅金及附加)

貸:應交稅金--城建稅

貸:其他應交款--教育費附加

3、上繳稅金時

借:應交稅金--城建稅

借:其他應交款--教育費附加

貸:銀行存款(或現金)

如果租賃業(yè)務是該企業(yè)的主營業(yè)務,租金收入的稅金應該放在主營業(yè)務稅金及附加,如果租賃業(yè)務不是主營業(yè)務,租賃租金的稅金應該記到其他業(yè)務支出.

關于房地產開發(fā)企業(yè)租賃收入的賬務處理問題,文章已經進行了詳細的闡述,并附上其所繳納稅款的賬務處理.想了解更多相關資訊,敬請關注會計學堂.