企業(yè)不動產(chǎn)銷售賬務(wù)處理

(1)將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理賬戶

借:固定資產(chǎn)清理

累計折舊

貸:固定資產(chǎn)

(2)收取轉(zhuǎn)讓款

借:銀行存款

貸:固定資產(chǎn)清理

(3)計提相關(guān)稅費

借:固定資產(chǎn)清理

貸:應(yīng)交稅費-應(yīng)交營業(yè)稅

-應(yīng)交城建稅

-應(yīng)交教育費附加

(4)結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理賬戶的余額

借:固定資產(chǎn)清理

貸:營業(yè)外收入-處置非流動資產(chǎn)利得

或

借:營業(yè)外支出-處置非流動資產(chǎn)損失

貸:固定資產(chǎn)清理

銷售不動產(chǎn)稅目征收范圍:

"銷售不動產(chǎn)"稅目的征收范圍包括:銷售建筑物或構(gòu)筑物、銷售其他土地附著物.

(1)銷售建筑物或構(gòu)筑物

銷售建筑物或構(gòu)筑物,是指有償轉(zhuǎn)讓建筑物或構(gòu)筑物的所有權(quán)的行為.以轉(zhuǎn)讓有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)方式銷售建筑物,視同銷售建筑物.

(2)銷售其他土地附著物

銷售其他土地附著物,是指有償轉(zhuǎn)讓其他土地附著物的所有權(quán)的行為.其他土地附著物,是指建筑物或構(gòu)筑物以外的其他附著于土地的不動產(chǎn).單位將不動產(chǎn)無償贈與他人,視同銷售不動產(chǎn).在銷售不動產(chǎn)時連同不動產(chǎn)所占土地的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的行為,比照銷售不動產(chǎn)征稅.以不動產(chǎn)投資入股,參與接受投資方利潤分配,共同承擔(dān)投資風(fēng)險的行為,不征營業(yè)稅.但轉(zhuǎn)讓該項股權(quán),應(yīng)按本稅目征稅.不動產(chǎn)租賃,不按本稅目征稅.(注:按"服務(wù)業(yè)"稅目"租賃"征稅.)

上述文章對企業(yè)不動產(chǎn)銷售賬務(wù)處理的做法進行了詳細具體的解答,并講解不動產(chǎn)銷售的稅務(wù)征收主要包括銷售建筑物構(gòu)筑物以及銷售其他土地附著物.本文解答完畢.