劃撥得到的土地如何入賬?

第一,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),土地使用者繳納補償、安置等費用后取得的國有土地使用權(quán).這種劃撥土地使用權(quán)有兩個顯著特征:

一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn);

二是土地使用者取得土地使用權(quán)必須繳納補償、安置等費用.

第二,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后,土地使用者無償取得的土地使用權(quán).這種劃撥土地使用權(quán)也有兩個顯著特征:

一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn);

二是土地使用者取得土地使用權(quán)是無償?shù)?也就是說無須繳納任何費用,支付任何經(jīng)濟上的代價.

無償劃撥的土地入賬價值怎么算?

在新準(zhǔn)則下對于無償取得的土地使用權(quán),按公允價值入賬.如有相關(guān)憑證,該憑證所列明金額與公允價值差額不大可以按該憑證所列金額入賬.如沒有注明價值或注明價值與公允價值差異較大、但有活躍市場的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)有確鑿證據(jù)表明的同類或類似資產(chǎn)市場價格作為公允價值.對于公允價值不能可靠取得的,按名義價格計量.

取得時會計處理:

借:無形資產(chǎn)

貸:遞延收益

在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分?jǐn)傔f延收益,計入當(dāng)期收益.以名義金額計量的政府補助,在取得時計入當(dāng)期損益.

支付的土地征用費及遷移補償費、青苗補償費,如是正常施工所必須程序,那么應(yīng)計到該項資產(chǎn)的成本中.

對于房地產(chǎn)企業(yè),其取得的土地使用權(quán)不能計到"無形資產(chǎn)"科目中,而應(yīng)計到"開發(fā)成本"科目.

關(guān)于劃撥得到的土地如何入賬以及劃撥的土地價值是無償?shù)膽?yīng)該怎么算的問題,文章進(jìn)行了詳細(xì)的解答.并對其特征加以說明.更多相關(guān)資訊盡在會計學(xué)堂.