合作開發(fā)會計如何賬務(wù)處理

問:關(guān)于合作開發(fā)我方投入的資金可以計入"應(yīng)收賬款--項目,等分的收益作為利息收入沖減應(yīng)收賬款和財務(wù)費用對嗎,如果我理解錯了應(yīng)該如何?

那可以計入"長期股權(quán)投資--項目,那關(guān)于合作開發(fā)的分錄應(yīng)怎樣做,情況有:1、 雙方各投一部分資金,以對方企業(yè)的名義開發(fā)商品房的情況該如何做?

2、 一方投入資金,一方投入土地以我方名義進(jìn)行開發(fā),分錄怎樣做?

我們當(dāng)初合作開發(fā)一個項目是從別的地產(chǎn)商手中買的,支付了近50萬元的好處費,應(yīng)時說別的地產(chǎn)商將開發(fā)這個項目的手續(xù)賣給了我們,這個項目截止目前還沒有動工的跡象,只是支付了一部分的好處費,這筆支出計入到哪個項目下明細(xì)科目是什么?

答:1、收到利潤分成時,應(yīng)沖減"應(yīng)收賬款",超過的部分視同利息收入繳納營業(yè)稅金及附加.

2、是否可計入"長期股權(quán)投資-項目,首先應(yīng)看合資建房的性質(zhì),應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的合作協(xié)議,根據(jù)實質(zhì)重于形式的原則,參照合同主要條款判斷是投資性質(zhì)的,還是資金借貸關(guān)系性質(zhì)的,如果屬于投資性質(zhì),可將以上分錄中的"應(yīng)收賬款"科目換成"長期股權(quán)投資-項目"科目,收到利潤分成時,可按《企業(yè)會計準(zhǔn)則第2號-長期股權(quán)投資》的規(guī)定,確認(rèn)為投資收益,但不用交營業(yè)稅及附加.

3、雙方各投一部分資金,以對方企業(yè)的名義開發(fā)商品房,會計處理:在投入資金時:借:應(yīng)收賬款-項目部

貸:銀行存款-一般結(jié)算戶收到利潤時借:銀行存款-一般結(jié)算戶

貸:應(yīng)收賬款-項目部

4、一方投入資金,一方投入土地以我方名義進(jìn)行開發(fā),會計處理:借:銀行存款-專戶

貸:其他應(yīng)付款-甲公司

開發(fā)產(chǎn)品預(yù)售時借:銀行存款-專戶

貸:預(yù)收賬款結(jié)轉(zhuǎn)收入、成本并形成項目利潤,交納所得稅后,對投資方分配利潤時借:利潤分配

貸:其他應(yīng)付款-甲公司

上述文章關(guān)于合作開發(fā)會計如何賬務(wù)處理的問題進(jìn)行了全面的解答.賬務(wù)處理在會計工作中是基礎(chǔ)同時也是最重要的一項工作,大家在做賬時一定要學(xué)會全面分析問題.