個(gè)體戶免征房產(chǎn)土地稅

根據(jù)城鎮(zhèn)土地稅暫行條例和房產(chǎn)稅暫行條例那都是必須的,必須繳納的.

土地稅暫行條例第二條規(guī)定--- 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人),應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅.

房產(chǎn)稅條例第一條規(guī)定--- 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收.

房產(chǎn)稅條例第二條--- 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納.產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納.

下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅

(1)機(jī)關(guān)、團(tuán)體、隊(duì)(含武裝察)自用的房產(chǎn);

(2)由財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);

(3)公園、名勝古跡、宗教寺廟自用的房產(chǎn);

(4)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);

(5)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他的房產(chǎn).納稅單位新建或購(gòu)置的新建房屋(不包括違章建造的房屋),自建成或購(gòu)置次月起免納房產(chǎn)稅三年.個(gè)人新建、購(gòu)置的新建房屋不適用此項(xiàng)條款.免稅單位用于生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)、出租、出包以及出借給企業(yè)使用的房產(chǎn),應(yīng)照章征收房產(chǎn)稅.納稅單位與免稅單位共同使用的房產(chǎn),按各自使用的部分劃分,分別繳納或者免納房產(chǎn)稅.

房產(chǎn)稅的減免范圍還包括:

1.企業(yè)及企業(yè)主管部門(mén)所屬的學(xué)校、院、療養(yǎng)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn),比照由財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅,如與企業(yè)或企業(yè)主管部門(mén)的房產(chǎn)劃分不清的,應(yīng)照章征收房產(chǎn)稅.

2.行政單位和由財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位舉辦的培訓(xùn)班,無(wú)論是否收取培訓(xùn)費(fèi),其自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅.企業(yè)及其主管部門(mén)舉辦的培訓(xùn)班自用的房產(chǎn)比照企業(yè)及企業(yè)主管部門(mén)所屬學(xué)校自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅.

3.私立學(xué)校、診所、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅.用于營(yíng)業(yè)、出租、出包、借給企業(yè)使用的房產(chǎn),應(yīng)照章征收房產(chǎn)稅.

4.大專院校和其他各類學(xué)校為提供實(shí)驗(yàn)場(chǎng)所以及以勤工儉學(xué)為主的校辦企業(yè),其自用的房產(chǎn),可免征房產(chǎn)稅.

對(duì)于營(yíng)業(yè)性的企業(yè),其自用的房產(chǎn),按規(guī)定應(yīng)征收房產(chǎn)稅.對(duì)于與個(gè)人、外單位聯(lián)營(yíng)和承包給個(gè)人、外單位經(jīng)營(yíng)的企業(yè)使用的房產(chǎn),照章征收房產(chǎn)稅.

5.孤、寡老人靠出租房屋收入維持基本生活的,可憑當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)、證明,向所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng),經(jīng)主管稅務(wù)分局批準(zhǔn),可給予減征或免征房產(chǎn)稅的照顧.

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