個體戶租房交房產稅嗎?

答:根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》及有關規(guī)定,房產稅由產權所有人繳納.以房產原值為計稅依據的,稅率為1.2%;以租金收入為計稅依據的,稅率為12%.對擁有房屋產權的個人在房產稅開征范圍內出租房屋,應按租金收入的12%繳納房產稅,個人出租房產以租金收入為計稅依據.根據以上規(guī)定,如果個體工商戶承租個人房屋,應由個人按租金收入的12%稅率繳納房產稅.

房產稅的計稅依據有兩種:

一是房產的計稅余值,二是房產租金收入.

(一)房產的計稅余值

按稅法規(guī)定,對于納稅人自用房產,應以房產的計稅余值為計稅依據.

所謂房產的計稅余值,是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額.具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據當地具體情況確定.

這里所說的房產原值,是指按照會計制度的規(guī)定,在"固定資產"賬簿中記載的房屋的原價.因此,凡是在個體戶"固定資產"賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值.若個體戶"固定資產"賬簿中沒有記載房屋原價的,或者個體戶沒有進行會計核算的,由房產所在地稅務機關參考同類房產,確定房屋原值.在具體確定房產原值時,房產原值應當包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施,包括:暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設備,各種管線如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線,電梯、升降機、過道、曬臺等.按照規(guī)定,屬于房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應從最近的探視井或三通管算起,電燈網、照明線應從進線盒聯(lián)結管算起.按照規(guī)定,納稅人對房屋進行改建、擴建的,要相應增加房產的原值.

(二)租金收入

按照規(guī)定,對于出租的房產,應以房產租金收入為房產稅的計稅依據.房產租金收入是指出租房產所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入.對于以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的,應當根據當地同類房產的租金水平,確定一個標準租金,按規(guī)定計征房產稅.

個體戶租房交房產稅嗎?上述文章中對此問題列舉了相關的規(guī)定,解答是房產稅由房東來繳納.除此之外,文章還闡述了關于房產稅的兩種計稅的依據.