房屋租賃公司轉(zhuǎn)租怎么避稅?

房屋賃公司合理避稅的兩種做法

1、按租金開票,老板按租金額20%交稅;

2、無償借給公司使用,則當(dāng)期費用少了這個租金支出,年末清算時少計的這部分成本*25%交企業(yè)所得稅.

出租屋如何合理避稅?

1.定價轉(zhuǎn)移

轉(zhuǎn)移定價法是企業(yè)避稅的基本方法之一,是指在經(jīng)濟活動中有關(guān)聯(lián)的企業(yè)雙方為了分?jǐn)偫麧櫥蜣D(zhuǎn)移利潤而在產(chǎn)品交換和買賣過程中,沒有按照市場公平價格交易,而是根據(jù)企業(yè)間的共同利益而進行產(chǎn)品定價的方法.采用這種定價方法產(chǎn)品的轉(zhuǎn)讓價格可以高于或低于市場公平價格,以達到少納稅或不納稅的目的.

2.虛設(shè)機構(gòu)

虛設(shè)機構(gòu)是指總部設(shè)在某國的國際投資者在"避稅地"設(shè)置一個子公司,然后把其總公司制造的直接推銷給另一國的貨物,在根本未經(jīng)過"避稅地"子公司中轉(zhuǎn)移情況下,制造出一種經(jīng)過子公司中轉(zhuǎn)銷售的假象,從而把母公司的所得轉(zhuǎn)移到子公司的賬上,達到避稅目的.

3.進入特殊行業(yè)

比如某些行業(yè)免繳營業(yè)稅:托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、殘疾人福利機構(gòu)提供的養(yǎng)育服務(wù),婚姻介紹、殯葬服務(wù),免繳營業(yè)稅.

4.成本費用避稅

成本費用避稅法是通過對企業(yè)成本費用項目的組合與核算,使其達到一個最佳值,以實現(xiàn)少納稅或不納稅的避稅方法.采用成本費用避稅法的前提,是在政府稅法、財務(wù)會計制度及財務(wù)規(guī)定的范圍內(nèi),運用成本費用值的最佳組合來實現(xiàn)最大限度地抵銷利潤,擴大成本計算.可見,在合法范圍內(nèi)運用一些技巧,是成本費用避稅法的基本特征企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的各項費用要按一定的方法攤?cè)氤杀?

5.資產(chǎn)租賃

租賃是指出租人以收取租金為條件,在契約或合同規(guī)定的期限內(nèi),將資產(chǎn)租借給承租人使用的一種經(jīng)濟行為.從承租人來說,租賃可以避免企業(yè)購買機器設(shè)備的負擔(dān)和免遭設(shè)備陳舊過時的風(fēng)險,由于租金從稅前利潤中扣減,可沖減利潤而達到避稅.

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