企業(yè)在外地的房產(chǎn)租賃收入怎么報(bào)稅

答：第四條　納稅人應(yīng)按本辦法據(jù)實(shí)向房屋座落地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加費(fèi)、房產(chǎn)稅(城市房地產(chǎn)稅)、個(gè)人所得稅、印花稅和土地使用稅等稅費(fèi)。

第五條　為了便于征管，對(duì)本辦法第四條所列各項(xiàng)稅費(fèi)按綜合征收率或按建筑面積核定稅額進(jìn)行計(jì)征。

第六條　個(gè)人出租房屋，按以下計(jì)征方式確定應(yīng)納稅額：

(一)對(duì)租金收入申報(bào)屬實(shí)，能提供真實(shí)有效的房屋租賃合同、協(xié)議或收費(fèi)依據(jù)的，以租金收入和本辦法規(guī)定的綜合征收率計(jì)算征收。

應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×綜合征收率

公司的房屋租賃費(fèi)怎么入賬?

1、房屋租賃費(fèi)應(yīng)該由出租方到稅務(wù)代開(kāi)發(fā)票。

2、單位到稅務(wù)代開(kāi)發(fā)票，如果繳納的稅金自己?jiǎn)挝怀袚?dān)的話，稅金計(jì)入“營(yíng)業(yè)外支出”科目，稅金不能稅前扣除。

3、代開(kāi)發(fā)票涉及的稅金： (1)營(yíng)業(yè)稅：租金收入的5%。 (2)城建稅：按營(yíng)業(yè)稅的7%計(jì)算。 (3)教育費(fèi)附加：按營(yíng)業(yè)稅的3%計(jì)算。
(4)房產(chǎn)稅按租金收入的4%計(jì)算。 (5)個(gè)人所得稅2%左右。

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