公司未開發(fā)的土地如何入賬

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》第三條規(guī)定，本準(zhǔn)則規(guī)范下列投資性房地產(chǎn)：“(一)已出租的土地使用權(quán)。(二) 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。(三)
已出租的建筑物。”第四條規(guī)定，下列各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn)：

(一)自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。

(二)作為存貨的房地產(chǎn)?！蓖瑫r(shí)，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則一會(huì)計(jì)科目和主要賬務(wù)處理》規(guī)定，除了與投資性房地產(chǎn)相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅在“營業(yè)稅金及附加”科目核算外，其他土地的土地使用稅均在“管理費(fèi)用”科目核算。

問題所述未開發(fā)土地如果屬于已出租的或持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用 權(quán)，計(jì)提土地使用稅時(shí)，記入“營業(yè)稅金與附加”科目，否則計(jì)人“管理費(fèi)用”科目。

房地產(chǎn)企業(yè)已轉(zhuǎn)入開發(fā)成本的土地,未開發(fā)完又轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)怎么入賬?

第二次轉(zhuǎn)讓所轉(zhuǎn)讓的不是土地使用權(quán)而是項(xiàng)目或者叫不動(dòng)產(chǎn)，除了國土局其他單位個(gè)人只有當(dāng)投資額超過25%才能轉(zhuǎn)讓。

你可以把所有成本轉(zhuǎn)讓庫存商品，然后按收到的金額做收入，庫存商品結(jié)轉(zhuǎn)成本。

會(huì)計(jì)學(xué)堂整理的公司未開發(fā)的土地如何入賬就是這些，與此有關(guān)的問題，大多出在稅務(wù)上，比如土地使用稅，以及如果轉(zhuǎn)讓的情況，要如何繳納稅款和做賬等，歡迎咨詢。