不動(dòng)產(chǎn)工程未完工材料發(fā)票能抵扣嗎?

答：營改增后不動(dòng)產(chǎn)在建工程購進(jìn)材料的進(jìn)項(xiàng)稅是可以抵扣的。

1、營改增首次將不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣范圍，無論是制造業(yè)、商業(yè)等原增值納稅人，還是營改增試點(diǎn)納稅人，都可抵扣新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅。

2、適用一般計(jì)稅方法的試點(diǎn)納稅人，2016年5月1日后取得并在會計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)或者2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)自取得之日起分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

3、取得不動(dòng)產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動(dòng)產(chǎn)，不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

5月1日營改增后，銷售不動(dòng)產(chǎn)的稅率是多少?

5月1日營改增后，銷售不動(dòng)產(chǎn)的稅率是11%。

《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號)：附件1：《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：第十五條
增值稅稅率：

(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

不動(dòng)產(chǎn)工程未完工材料發(fā)票能抵扣嗎?完成和未完成的進(jìn)項(xiàng)稅的發(fā)票都可以抵扣。如果你們還是不怎么明白，可以咨詢我們的答疑老師，我們將第一時(shí)間為你們解答!