小企業(yè)房屋出租收入應繳納的稅費有哪些?

(1)房產稅，按租金的12%，一次付完;

(2)營業(yè)稅，按租金的5%;

(3)教育附加費，按營業(yè)稅的3%;

(4)城市建設維護稅，按營業(yè)稅的7%;

(5)印花稅，按租金的0.1%(合同雙方個繳納萬分之五);

(6)房屋租賃管理費，按租金的2%;

(7)水利基金(企業(yè)所有收入都要繳納的費用，萬分之八)(

8)租賃登記費，500平方以下，每筆100元;500平方以上需要150元-200元。

(9)企業(yè)所得稅，房租做為企業(yè)收入來源，理應在年末匯總是納入收入總額，繳納企業(yè)所得稅。上面有些是企業(yè)出租要交的，具體各項最好與當?shù)囟悇站致?lián)系下。

房屋出租如何做賬?

如果企業(yè)租賃的時間不長，應該按照經(jīng)營租賃來處理

確認費用時：

借記“長期待攤費用”，貸記“其他應付款”

實際支付時：

借記“其他應付款”，貸記“銀行存款”或者是“現(xiàn)金”

如果租賃期很長，應該按照融資租賃處理，

需要按照租賃資產來進行記賬，還要計提折舊

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