物業(yè)公司是否可以跨區(qū)開具房屋租賃費(fèi)發(fā)票呢？

答：小編認(rèn)為，物業(yè)公司是可以跨區(qū)開具房屋租賃費(fèi)發(fā)票的。物業(yè)公司可以出租房屋，用的是是服務(wù)業(yè)發(fā)票。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開增值稅發(fā)票的通知》（稅總函〔2016〕145號）第二條第四款的規(guī)定，“增值稅小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)以及其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，購買方或承租方不屬于其他個(gè)人的，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請代開增值稅專用發(fā)票。不能自開增值稅普通發(fā)票的小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)，以及其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，可以向地稅局申請代開增值稅普通發(fā)票。

地稅局代開發(fā)票部門通過增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)代開增值稅發(fā)票，系統(tǒng)自動(dòng)在發(fā)票上打印“代開”字樣。

代開發(fā)票崗位應(yīng)按下列要求填寫增值稅發(fā)票：

1.“稅率”欄填寫增值稅征收率。免稅、其他個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)適用優(yōu)惠政策減按1.5%征收、差額征稅的，“稅率”欄自動(dòng)打印“***”。

地稅局代開發(fā)票部門應(yīng)在代開增值稅發(fā)票的備注欄上，加蓋地稅代開發(fā)票專用章?！?/p>

會(huì)計(jì)學(xué)堂溫馨提醒您，不要忘記帶以下資料：

1、房屋產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）。

2、雙方簽訂的房屋租賃合同。

3、付款方開票證明。

4、房主的身份證復(fù)印件。

以上資料信息必須一致（需同一個(gè)人）。

綜上所述，物業(yè)公司代開房屋租賃費(fèi)發(fā)票稅率可以為*號，并應(yīng)在發(fā)票上加蓋地稅代開發(fā)票專用章。

看完了會(huì)計(jì)學(xué)堂的上述分析，對于物業(yè)公司是可以跨區(qū)開具房屋租賃費(fèi)發(fā)票的，相信您這下應(yīng)該清楚了。更多會(huì)計(jì)方面的知識，歡迎您多多關(guān)注本網(wǎng)站。