地下車庫是否需要另外繳納土地使用稅呢？

答：對于地下車庫不是需要另外繳納土地使用稅，主要是分為兩種情況討論的：

1、對于沒有產(chǎn)權(quán)證的地下車位，若屬于單獨(dú)建造的地下建筑，則應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；

2、屬于與地上建筑物為一體，則與地上建筑物一并按照實(shí)際占用面積繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

根據(jù)《財(cái)政部
國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)）第四條規(guī)定，對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權(quán)證的，按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)征稅款；未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計(jì)算應(yīng)征稅款。對上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

同時(shí)，土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)稅面積依據(jù)如下：

（一）持有《國有土地使用證》、《集體建設(shè)用地使用證》和《土地房屋權(quán)證》的，以證書記載的土地面積為準(zhǔn)；

（二）尚未取得前款所列土地使用權(quán)證書，但持有其他土地使用證明材料的，以《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者土地權(quán)屬文件上載明的土地面積為準(zhǔn)；

（三）缺少土地權(quán)屬、面積資料的，由納稅人自行申報(bào)，并經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的土地面積為準(zhǔn)；

多層建筑物土地使用稅的應(yīng)稅面積，以產(chǎn)權(quán)證上注明的占地面積為準(zhǔn)；產(chǎn)權(quán)證上未注明占地面積的，按以下公式計(jì)算：（擁有或使用的建筑面積/總建筑面積）*總占地面積。

看完了會(huì)計(jì)學(xué)堂的上述分析，關(guān)于地下車庫是不是需要另外繳納土地使用稅，這下您可以非?？陀^的回答這一問題了。關(guān)于會(huì)計(jì)方面的更多干貨，新來的會(huì)計(jì)小伙伴您也可以看一下本網(wǎng)站以前的文章哦。