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商業(yè)土地廠房辦公房過戶需要交什么稅?
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》和《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》規(guī)定，房屋買賣契稅按成合同交額的3%繳納;
2、根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》和財(cái)稅[2008]174號(hào)，單位房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅按差額的5.6%繳納(單位自建房無發(fā)票按全額繳納);
3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位都要繳納土地增值稅，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率。土地增值稅按增值的比例繳納(增值50%以內(nèi)按30%，增值100%以內(nèi)按40%，增值200%以內(nèi)按50%，增值200%以上按60%);
4、依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整新增企業(yè)所得稅征管范圍問題的通知》國(guó)稅發(fā)[2008]120號(hào))和《中的所得的華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第三條第三款規(guī)定，境內(nèi)單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，由單位的所得稅主管國(guó)家稅務(wù)局或地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)。企業(yè)所得稅按合同金額的2.5%預(yù)征(企業(yè)所得稅交國(guó)稅的企業(yè)在交易時(shí)可不交)。
支付廠房租金會(huì)計(jì)分錄怎么寫?
廠房租金一般都是按年繳納，因此在繳納的時(shí)候，會(huì)計(jì)分錄如下：
借：預(yù)付賬款
貸：銀行存款
然后每月平均攤銷，攤銷的費(fèi)用做到制造費(fèi)用科目里面。
以上就是會(huì)計(jì)學(xué)堂小編為大家整理的關(guān)于商業(yè)土地廠房辦公房過戶需要交什么稅的全部?jī)?nèi)容了，支付廠房租金會(huì)計(jì)分錄怎么寫?更多精彩內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂的更新，希望能給你帶來幫助。
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