轉(zhuǎn)讓土地權(quán)時手續(xù)費(fèi)交不交稅

政策依據(jù)：

根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財(cái)稅[2003]16號)的規(guī)定，單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去土地使用權(quán)的受讓原價后的余額為營業(yè)額。此政策適用于在二級市場上通過有償受讓方式取得的土地，應(yīng)當(dāng)取得對方開具的轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的發(fā)票。從國土局土地轉(zhuǎn)讓一級市場以出讓方式支付土地出讓金取得的土地使用權(quán)，不適用此政策。
因此，納稅人應(yīng)當(dāng)按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加，營業(yè)稅計(jì)稅營業(yè)額為850萬元;同時，應(yīng)依法繳納繳納印花稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。

住房的土地使用權(quán)有兩種：國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán);國有土地使用權(quán)通常是講城市或城鎮(zhèn)上的土地;而農(nóng)村的住房肯定是集體土地使用權(quán);農(nóng)村住房限制流通，只能在本集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓，而且需要符合條件;國有土地使用權(quán)又分為國有出讓和國有劃撥，國有劃撥是未繳納過土地出讓金的，其流通一般需審批并補(bǔ)交出讓金，國有出讓土地轉(zhuǎn)讓繳納規(guī)定稅費(fèi)即可，可正常流通;一般情況下，國有土地使用權(quán)才可以抵押;有部分涉農(nóng)貸款，農(nóng)民房屋也可抵押，但不辦理抵押手續(xù)會計(jì)學(xué)堂整理的。

轉(zhuǎn)讓土地權(quán)時手續(xù)費(fèi)不止一類，對這些手續(xù)費(fèi)用，一般所要繳納的稅款一般為增值稅，除此之外應(yīng)該不會有其他，但是知識貴精不貴粗，有些東西大家感興趣可以自己找來讀讀。