房屋租金收入應(yīng)交營業(yè)稅會(huì)計(jì)分錄

廠房出租是工廠的其他業(yè)務(wù),而非主營業(yè)務(wù),在其他業(yè)務(wù)收入科目核算.

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)【一般計(jì)稅】

或: 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(簡易計(jì)稅)【簡易計(jì)稅】

借:其他業(yè)務(wù)支出

貸:累計(jì)折舊

已交稅費(fèi)-應(yīng)交城建稅

-應(yīng)交教育費(fèi)附加

-應(yīng)交房產(chǎn)稅

根據(jù)財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件1:《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條第(二)項(xiàng)的規(guī)定,納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的,其增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天,基于此規(guī)定,納稅人在收取預(yù)收租金收入申報(bào)增值稅時(shí),必須在預(yù)收賬款的當(dāng)天就發(fā)生了增值稅的納稅義務(wù)時(shí)間.

預(yù)收賬款科目核算企業(yè)按照合同規(guī)定或交易雙方之約定,而向購買單位或接受勞務(wù)的單位在未發(fā)出商品或提供勞務(wù)時(shí)預(yù)收的款項(xiàng).一般包括預(yù)收的貨款、預(yù)收購貨定金等.企業(yè)在收到這筆錢時(shí),商品或勞務(wù)的銷售合同尚未履行,因而不能作為收入入賬,只能確認(rèn)為一項(xiàng)負(fù)債,即貸記''預(yù)收賬款''賬戶.企業(yè)按合同規(guī)定提供商品或勞務(wù)后,再根據(jù)合同的履行情況,逐期將未實(shí)現(xiàn)收入轉(zhuǎn)成已實(shí)現(xiàn)收入,即借記''預(yù)收賬款'' 賬戶,貸記有關(guān)收入賬戶.預(yù)收賬款的期限一般不超過1 年,通常應(yīng)作為一項(xiàng)流動(dòng)負(fù)債反映在各期末的資產(chǎn)負(fù)債表上,若超過1 年(預(yù)收在一年以上提供商品或勞務(wù))則稱為''遞延貸項(xiàng)'',單獨(dú)列示在資產(chǎn)負(fù)債表的負(fù)債與所有者權(quán)益之間.

房屋租金收入應(yīng)交增值稅會(huì)計(jì)分錄上文小編就簡單介紹了增值稅的記賬和財(cái)稅政策對(duì)增值稅的實(shí)施辦法。