土地作價(jià)入股使用權(quán)到期后怎么處置?

使用權(quán)到期后，土地使用權(quán)是可以回收的。

土地使用期限屆滿，則土地的使用權(quán)就不再屬于公司資本的構(gòu)成項(xiàng)，也不是公司的資產(chǎn)。土地使用權(quán)收回后，公司的資本不會(huì)減少，公司無需公示，以土地使用權(quán)出資的股東也無需公示。

根據(jù)我國土地法規(guī)及政策，土地的所有權(quán)為國家或集體，個(gè)人和法人能享有的僅僅是土地的使用權(quán)，所以對(duì)法人、個(gè)人及其他非公主體而言，土地的價(jià)值就是土地的使用年限。

以土地使用權(quán)投資入股的賬務(wù)處理?

評(píng)估報(bào)告，如果投資者與被投資者達(dá)成協(xié)議價(jià)300萬元，連評(píng)估報(bào)告也不用了，只需一個(gè)投資協(xié)議，但為了避免以后糾紛還是做一個(gè)評(píng)估報(bào)告較好。

借無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)貸實(shí)收資本300;他們初始購買價(jià)200在你們企業(yè)不用反映，如果他們是企業(yè)他的賬面借長期股權(quán)投資-300貸無形資產(chǎn)200貸資本公積100。用于聯(lián)營的土地投資不用交稅。

如何土地作價(jià)入股，土地作價(jià)入股有什么風(fēng)險(xiǎn)!流程：如果要成立新公司的話，將你的土地直接驗(yàn)資就好了，會(huì)產(chǎn)生土地增值稅。股份比例：這個(gè)就復(fù)雜了，要A和B談了，要將你自己的土地作價(jià)，建設(shè)費(fèi)用有多少等等，要成立新公司的話，B要先出資的呀，B出多少?考慮各種情況雙方才能確定股權(quán)比例會(huì)計(jì)學(xué)堂整理的。

情況太多，我目前不能判斷?？傊垂蕛r(jià)值將你的土地作價(jià)，換算成你在新公司所占的比例。舉最簡單的例子：你的土地值1000萬，B現(xiàn)金出資1000萬，你就會(huì)占50%股份。當(dāng)然，這個(gè)1000萬的作價(jià)要得到你的合作伙伴的認(rèn)可才行。

土地作價(jià)入股使用權(quán)到期后怎么處置，在土地這一類財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)上，不難發(fā)現(xiàn)這問題的額答案，如果讀完本文還不是很確定，和本網(wǎng)老師交流也可以的。