安置房稅金如何計(jì)提?

安置房需要5年的時(shí)間才可以進(jìn)行過戶,過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產(chǎn)權(quán).如果需要過戶,那么就需要繳納以下的稅費(fèi):

一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 交易費(fèi):3元/平方米

3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定

4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi).

二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、 交易費(fèi):3元/平方米

2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

4、 土地增值稅:按照房管局評(píng)估價(jià)總額的3%

一、計(jì)提時(shí):

借:主營(yíng)業(yè)稅金及附加

貸:應(yīng)交稅金--應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

貸:應(yīng)交稅金--應(yīng)交城建稅

貸:其他應(yīng)交款--教育費(fèi)附加

借:管理費(fèi)用--防洪費(fèi)

貸:其他應(yīng)交款--防洪費(fèi)

二、繳納時(shí):

借:應(yīng)交稅金--應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

借:應(yīng)交稅金--應(yīng)交城建稅

借:其他應(yīng)交款--教育費(fèi)附加

借:其他應(yīng)交款--防洪費(fèi)

貸:銀行存款

計(jì)提時(shí):

借:營(yíng)業(yè)稅金及附加

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交教育費(fèi)附加

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交城建稅

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交防洪費(fèi)

實(shí)際交納時(shí):

借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交教育費(fèi)附加

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交城建稅

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交防洪費(fèi)

貸:銀行存款

安置房稅金如何計(jì)提?上文小編就先簡(jiǎn)單介紹到這，更多相關(guān)資訊，敬請(qǐng)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂的更新！