營改增后土地增值稅預繳是否計入稅金及附加?

房地產(chǎn)企業(yè)的主要業(yè)務是按現(xiàn)行業(yè)務收入支付的土地增值稅。它是從主要稅和附加科目中借來的，貸款是“應繳稅款--土地增值稅”科目。

土地增值稅是房地產(chǎn)企業(yè)的一部分，是企業(yè)目前的收入負擔，是從其他企業(yè)借入的：應付貸款--應付土地稅。

轉讓國有土地使用權，連同上述地上建筑物及其他附著物連同“固定資產(chǎn)”或“建設項目”賬戶，轉讓應繳納土地增值稅，借款：“固定資產(chǎn)”、“建設項目”課程，借用：“應繳稅金—應繳納土地增值稅”稱號。

企業(yè)在項目交付前轉讓房地產(chǎn)的收入提前根據(jù)土地增值稅稅法規(guī)定的“應交稅金借：應交土地增值稅”科目，貸：“銀行存款”稱號;是實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務收入，然后根據(jù)要加工會計核算的方法。項目交付后已清償，收到退還的土地增值稅后，借款：“銀行存款”科目，貸款：“應繳稅款--應繳納土地增值稅”科目;增加土地增值稅時，則進行相反的會計分錄。

營改增后土地增值稅賬務處理有什么變化?

營改增前

借：經(jīng)營稅金及附加(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))

經(jīng)營稅金(外商投資房地產(chǎn)企業(yè))

營業(yè)稅金及附加(股份制試點企業(yè))

營業(yè)稅金(對外經(jīng)濟合作企業(yè))

貸：應交稅金——應交土地增值稅

(二)營改增后

借：稅金及附加

貸：應交稅金——應交土地增值稅

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