一般納稅人房產出租營改增后稅率是多少

《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規(guī)定：

一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

2016年5月1日起，不動產租賃服務稅率為11%。

營改增后2016年5月1日后開工的房屋租賃的稅率為多少?

項目開工時間為2016年5月1日后，選擇一般計稅

1. 地方教育費附加：增值稅*2%

2. 水利基金：按照0.08%的稅率計算;

3. 印花稅：按照0.1%的稅率計算;

4. 房產稅：按照12%的稅率計算;

5. 企業(yè)所得稅：租金收入并入當期應納稅所得額計算

6. 增值稅：按照11%的稅率計算;

7. 城市建設維護費：增值稅*7%

8. 教育費附加：增值稅*3%。

個人出租不動產的稅率如何計算?

個人出租的非住房(指用于生產經營用)征收率5%，應納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%

個人出租住房征收率5%減按1.5%，應納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%

會計學堂整理的一般納稅人房產出租營改增后稅率有關內容如上，同樣是營改增后出租房屋，一般納稅人和個人或個體戶或是小規(guī)模納稅人都不同。