公司房租可以抵成本嗎

按照我國營改增后的增值稅抵扣制度,一般納稅人的廠房租金的符合規(guī)定的專項發(fā)票進(jìn)項稅額可以抵扣,小規(guī)模納稅人的廠房租金,即使取得專項發(fā)票,也不得抵扣,只能計入制造費用或生產(chǎn)成本.有關(guān)增值稅抵扣的相關(guān)規(guī)定簡要說明以下幾點:

1、廠房租金的增值稅進(jìn)項憑票抵扣,沒有取得增值稅專票,無法抵扣進(jìn)項稅;

2、增值稅抵扣進(jìn)項有主體要求,只有一般納稅人才可以抵扣進(jìn)項稅,小規(guī)模納稅人不能抵扣;

3、增值稅進(jìn)項稅抵扣的專票必須符合稅法規(guī)定,比如開具規(guī)范要求齊全完整,認(rèn)證及時,否則不得抵扣進(jìn)項稅.

企業(yè)承租廠房一次性支付的租金支出應(yīng)如何在稅前扣除?

根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》(國務(wù)院令第512號)第九條的規(guī)定,企業(yè)應(yīng)納稅所得額的計算,以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則,屬于當(dāng)期的收入和費用,不論款項是否收付,均作為當(dāng)期的收入和費用;不屬于當(dāng)期的收入和費用,即使款項已經(jīng)在當(dāng)期收付,均不作為當(dāng)期的收入和費用.第四十七條的規(guī)定,企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營活動的需要租入固定資產(chǎn)支付的租賃費,按照以下方法扣除:以經(jīng)營租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費支出,按照租賃期限均勻扣除.該企業(yè)雖然名義上有一年的免租期,實際上支付的租金是涵蓋整個租賃期的,應(yīng)該按照上述文件的要求按照權(quán)責(zé)發(fā)生制進(jìn)行分?jǐn)傆嬋胱赓U年度相關(guān)成本費用.但是需要注意的是,根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2011年第34號)第六條的規(guī)定,企業(yè)當(dāng)年度實際發(fā)生的相關(guān)成本、費用,由于各種原因未能及時取得該成本、費用的有效憑證,企業(yè)在預(yù)繳季度所得稅時,可暫按賬面發(fā)生金額進(jìn)行核算;但在匯算清繳時,應(yīng)補(bǔ)充提供該成本、費用的有效憑證.

因此,該企業(yè)應(yīng)按上述文件規(guī)定在2017年5月31日企業(yè)所得稅匯算清繳結(jié)束以前,需要提供支付租賃費用的有效憑證,如果無法提供,則不能進(jìn)行稅前扣除.

房屋租賃年限

房屋租賃期限,是指承租人使用出租人房屋的期限.當(dāng)事人約定了租賃期限的,為定期租賃;未約定租賃期限的,為不定期租賃;租賃期限6個月以上,而未采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃.

定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年.租賃期限超過20年的,超過部分無效.出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時明確租賃期限,并在租賃期滿后,收回房屋.承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋.如需繼續(xù)租用原租賃的房屋,承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個月提出,并征得出租人的同意,重新簽訂租賃合同.出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用,并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當(dāng)使用.出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時,應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意,并賠償承租人的損失.未規(guī)定承租期限,房屋所有人要求收回房屋自住的,一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許,承租人有條件搬遷的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令搬遷;如承租人搬遷確有困難的,可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋.

法律依據(jù):

《中華人民共和國合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年.超過二十年的,超過部分無效.租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年.

公司房租可以抵成本嗎?小編認(rèn)為如果要知道房租是不是可以抵扣成本的問題就要先了解公司是什么性質(zhì)的,如果是小規(guī)模納稅人,就不可以抵扣,如果是一般納稅人,開專項發(fā)票的就可以進(jìn)行抵扣,好了,本文就分析完了,大家還有不清楚的可以繼續(xù)咨詢我們哦.