單位租房水電費發(fā)票怎么開公司抬頭

企業(yè)租借個人房產(chǎn)可以請當?shù)囟悇?wù)局開具發(fā)票,不過必須有房產(chǎn)租借合同,向中介租房也是采用同樣的辦法,向中介租房還會產(chǎn)生中介費企業(yè)也必須承擔.

在開票時會產(chǎn)生手續(xù)費企業(yè)必須承擔.至于水電費一般不會給開具發(fā)票的,通常是租房人自己承擔,如果企業(yè)愿意給予報銷那么只能走其它途徑.

審查發(fā)票的內(nèi)容

(一)審查發(fā)票的有效性.

(二)審查發(fā)票的筆跡.

(三)審查發(fā)票的復(fù)寫情況.

(四)審查發(fā)票的填寫字跡是否位移.稅務(wù)機關(guān)指定的企業(yè)在印制裝訂發(fā)票時,各聯(lián)次的縱橫行列都是對齊的,有固定位置.如果發(fā)票各聯(lián)填寫的字跡有不正常的位移,就可能存在問題.

(五)審查發(fā)票的填寫內(nèi)容.看發(fā)票報銷聯(lián)的抬頭、時間、數(shù)量、單價、金額是否填寫齊全;看發(fā)票物品名稱是否具體、正確、清楚,如寫的類名稱--生產(chǎn)用品、辦公用品、交電、百貨、日雜、土產(chǎn),且金額較大,對這種情況不論付款用現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬,都可能存在問題.

(六)審查物品名稱是否為用票單位的經(jīng)銷范圍.如家電維修部、加工門市部的發(fā)票,物品名稱卻是煤炭,顯然存在問題.

(七)審查用票單位同發(fā)貨單位、收款單位的名稱是否相符.

(八)審查發(fā)票臺照寫的購貨單位同實際收貨單位、付款單位的名稱是否相符.

(九)審查同一供貨單位,特別是個體工商戶,是否使用了不同單位的發(fā)票.

(十)審查發(fā)票號碼.看同一個單位的發(fā)票,是否多次在某單位報銷,而其發(fā)票號碼順序相連,卻時間顛倒.

出租方應(yīng)不應(yīng)該開票

實務(wù)中水電部門開出的水電費發(fā)票,抬頭一般都是水電表所有人,承租方很難直接從水電部門取得本公司抬頭發(fā)票.這種情形不符合代收轉(zhuǎn)付的條件,只能作為轉(zhuǎn)售水電來處理,因此出租方應(yīng)該給承租方來開具或代開水電發(fā)票.

政策依據(jù):《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第十二條、財稅【2016】36號附件1第三十七條.另外《河北省國家稅務(wù)局關(guān)于增值稅若干問題的公告》(河北省國家稅務(wù)局公告2011年第7號)第十九條也有類似的規(guī)定,多個納稅人共用水(電)表,水(電)部門只對水(電)表所有權(quán)人開具增值稅發(fā)票,水(電)表所有權(quán)人可根據(jù)其他共用水(電)表納稅人的實際水(電)耗用情況,開具轉(zhuǎn)售水(電)的增值稅發(fā)票.

細心謹慎的森森又問了,我單位的經(jīng)營范圍里沒有轉(zhuǎn)售水電,能開這樣的發(fā)票嗎?

答案是可以的,稅務(wù)上沒有超出經(jīng)營范圍不得開票的規(guī)定,只要是實際發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)就可以開具.

出租方應(yīng)該怎樣開票

"稅率":2017年7月1日簡并增值稅稅率之后,一般納稅人轉(zhuǎn)售水的稅率為11%,轉(zhuǎn)售電的稅率為17%;小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)售水和電的征收率都是3%.

"稅收分類編碼":轉(zhuǎn)售水電均屬于"電力、熱力、水、燃氣類產(chǎn)品"大類里的項目,開票時注意要選擇到末級編碼,轉(zhuǎn)售水是1100301010000000000,轉(zhuǎn)售電是1100101020200000000.結(jié)合國家稅務(wù)總局公告2017年第45號文件規(guī)定,自2018年1月1日起,發(fā)票上品名欄會同時顯示稅收分類編碼簡稱,那么開具之后會顯示為:*水冰雪*轉(zhuǎn)售水、*供電*轉(zhuǎn)售電.

出租方賬務(wù)處理

出租房屋以及轉(zhuǎn)售水電如不屬于單位的主要經(jīng)營業(yè)務(wù),會計上可作為其他業(yè)務(wù)收支核算

(1)向水電供應(yīng)部門繳納水電費,并取得本公司抬頭的發(fā)票.

借:其他業(yè)務(wù)成本

應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(進項稅額)

貸:銀行存款

(2)當期應(yīng)收(收取)承租方的水電費,確認為收入.

借:應(yīng)收賬款、銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

增值稅專用發(fā)票由國務(wù)院稅務(wù)主管部門指定的企業(yè)印制;其他發(fā)票按照國務(wù)院稅務(wù)主管部門的規(guī)定,分別由省、自治區(qū)、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局指定的企業(yè)印制.關(guān)于"單位租房水電費發(fā)票怎么開公司抬頭"這方面的內(nèi)容還有很多,如果大家想要多多了解的,可以透過會計學堂的官網(wǎng)每日更新進行學習哦!