已出租的在建工程是否可以不結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)?

在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn),是對達(dá)到預(yù)定可用狀態(tài)的工程進(jìn)行資本化處理,將在建工程結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn).所以在建工程轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的條件就是達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài).

固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段,也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn).

從會計的角度劃分,固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等.

自建廠房如何結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)?

1、首先土地單獨(dú)購入,單獨(dú)作為無形資產(chǎn)核算,不并入辦公樓的價值中.無形資產(chǎn)取得在取得的當(dāng)月進(jìn)行攤銷,和固定資產(chǎn)無關(guān).

2、在建工程可以按照工程結(jié)算單加上自己單位實(shí)際發(fā)生的和在建工程有關(guān)的實(shí)際費(fèi)用作為固定資產(chǎn)的成本.你修建在建工程與施工方簽訂合同了,以簽訂合同的金額為準(zhǔn),加上本單位實(shí)際支出的與該固定資產(chǎn)相關(guān)的可資本化的金額為準(zhǔn),比如自用自產(chǎn)的產(chǎn)品,自己購買的在建所用物資,自己員工專門用于在建工程所發(fā)生的薪資等各項(xiàng)費(fèi)用,用于籌建該項(xiàng)辦公樓取得的貸款發(fā)生的利息等.

一般如果你有賬面,達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的時候,都是按照賬面結(jié)轉(zhuǎn)的.假定你的賬面都是可以放入在建工程的情況下.

3、如果已經(jīng)達(dá)到可用狀態(tài),但是工程還未決算.那么可按暫估入賬,等工程結(jié)算完畢,再按照實(shí)際金額調(diào)整固定資產(chǎn)的賬面,以前按照暫估入賬的折舊不必再做調(diào)整.

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