房屋的契稅印花稅作為費用怎么攤銷

答:1、購買辦公樓的契稅,應(yīng)該計入購入房產(chǎn)的價值.

2、印花稅計入當期損益,購房時支付的房屋維修基金實際上具有預(yù)付款性質(zhì),其實際上也具有待攤費用性質(zhì),將其作為"長期待攤費用"核算,在一定期間內(nèi)攤銷較為合理.

擴展資料:

性質(zhì)特點:

(一)兼有憑證稅和行為稅性質(zhì)

印花稅是單位和個人書立、領(lǐng)受的應(yīng)稅憑證征收的一種稅,具有憑證稅性質(zhì).另一金融票:53年印花稅貼方面,任何一種應(yīng)稅經(jīng)濟憑證反映的都是某種特定的經(jīng)濟行為,因此,對憑證征稅,實質(zhì)上是對經(jīng)濟行為的課稅.

(二)征稅范圍廣泛

印花稅的征稅對象包括了經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中的各種應(yīng)稅憑證,凡書立和領(lǐng)受這些憑證的單位和個人都要繳納印花稅,其征稅范圍是極其廣泛的.隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展和經(jīng)濟法制的逐步健全,依法書立經(jīng)濟憑證的現(xiàn)象將會愈來愈普通.因此,印花稅的征收面將更加廣闊.

(三)稅率低、負稅輕

印花稅與其他稅種相比較,稅率要低得多,其稅負較輕,具有廣集資金、積少成多的財政效應(yīng).

(四)由納稅人自行完成納稅義務(wù)

納稅人通過自行計算、購買并粘貼印花稅票的方法完成納稅義務(wù),并在印花稅票和憑證的騎縫處自行蓋戳注銷或畫銷.這也與其他稅種的繳納方法存在較大區(qū)別.

房產(chǎn)證的契稅怎么計算?

應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率

契稅稅率的規(guī)定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè),政府對一般商品房減半收稅,對商業(yè)用房,別墅房產(chǎn)收3%.(超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收)注:房產(chǎn)單價規(guī)定情況復(fù)雜,具體請詢問當?shù)胤慨a(chǎn)登記中心,

例如:深圳福田區(qū)房產(chǎn)單價超過19830元/㎡契稅3%,而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元/㎡才征收3%的契稅.

從2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策.

產(chǎn)契稅 是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦.

營業(yè)稅 指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人,就其營業(yè)額按率計征的一種稅.

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅.

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