自建房用于經(jīng)營(yíng)需要交房產(chǎn)稅嗎

企業(yè)自建房屋作經(jīng)營(yíng)使用,需要按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅,每年按照房產(chǎn)原值減除當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的扣除額后的價(jià)值的1.2%繳納.

政策依據(jù):《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》

第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納.產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納.

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人).

第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納.具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定.

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定.

房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù).

第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%.

自建營(yíng)業(yè)用房房產(chǎn)稅入什么會(huì)計(jì)科目

全面試行營(yíng)業(yè)稅改征增值稅后,房產(chǎn)稅及土地使用稅,車船使用稅、印花稅在營(yíng)業(yè)稅金及附加科目核算,

借:營(yíng)業(yè)稅金及附加

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-房產(chǎn)稅、土地使用稅,車船使用稅、印花稅等.

企業(yè)自建房屋房產(chǎn)稅如何征收?

房產(chǎn)稅分為兩種一種是從價(jià)計(jì)征,一種是從租計(jì)征.

從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅:

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%.

從租計(jì)征的房產(chǎn)稅:

應(yīng)納稅額=租金收入×12%.

個(gè)人出租住房的房產(chǎn)稅:

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%.

房產(chǎn)稅如何征收之六--房產(chǎn)稅征收期限:

房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定.

房產(chǎn)稅征稅依據(jù)是什么?

房產(chǎn)稅的征稅依據(jù)主要有兩種一種是從價(jià)計(jì)征,一種是從租計(jì)征.下面我們就來(lái)詳細(xì)了解一下這兩種不同方式的征稅情況:

從價(jià)計(jì)征--按照房產(chǎn)余值征稅,房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納.在這里,所扣除的比例具地域性特征,是有房產(chǎn)所在地的政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行不同程度的比例扣除.

補(bǔ)充:房產(chǎn)原值:包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施.主要有:暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等,納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房屋的原值.

從租計(jì)征--按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征,房產(chǎn)出租的,則以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù).

注:房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅征收的依據(jù);投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn),則需區(qū)別對(duì)待;共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的,按房產(chǎn)余值作為房產(chǎn)稅征收依據(jù);收取固定收入,則以出租房租金收入為房產(chǎn)稅征收依據(jù).

對(duì)融資租賃房屋的房產(chǎn)稅征收依據(jù),以房產(chǎn)余值計(jì)算征收,在租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅征收依據(jù)則由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定.

自建營(yíng)業(yè)用房房產(chǎn)稅入什么會(huì)計(jì)科目小編在上文已經(jīng)詳細(xì)闡述,企業(yè)自建房屋作經(jīng)營(yíng)使用,需要按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅,每年按照房產(chǎn)原值減除當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的扣除額后的價(jià)值的1.2%繳納.更多相關(guān)信息,大家可以查看資訊頁(yè)更新.