租賃發(fā)票需要寫(xiě)時(shí)間段嗎

答:時(shí)間不用寫(xiě),但是不動(dòng)產(chǎn)詳細(xì)地址要寫(xiě)清.

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)稅收征收管理事項(xiàng)的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第23號(hào))規(guī)定,出租不動(dòng)產(chǎn),納稅人自行開(kāi)具或者稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅發(fā)票時(shí),應(yīng)在備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址.

特別說(shuō)明:

1.納稅人無(wú)論開(kāi)具的是增值稅專(zhuān)用發(fā)票還是普通發(fā)票,都應(yīng)在備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址.

2.無(wú)論是自行開(kāi)具還是稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi),都應(yīng)在備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址.

3.未在"備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址"的發(fā)票,都屬于不不符合規(guī)定的發(fā)票.

個(gè)人出租非住房應(yīng)收稅款

1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定).

2.營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表).

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納.

4.個(gè)人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定).

5.印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表).

個(gè)人出租住房應(yīng)交稅款

答:應(yīng)繳納以下稅款,根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件(對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠):

1.房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納.

2.營(yíng)業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納.

3.城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納.

4.個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅.財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元,減除費(fèi)用800元;4000元以上,減除20%費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額.

5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅.

6.免征印花稅.

閱讀完上文,我們可以知道時(shí)間對(duì)于租賃發(fā)票來(lái)說(shuō),是不可以記載的,但是必須要寫(xiě)明詳細(xì)地址,大家都記住了嗎?作為一個(gè)專(zhuān)業(yè)的財(cái)務(wù)人員,這些都是我們必須要知曉的稅款知識(shí).敬請(qǐng)期待會(huì)計(jì)學(xué)堂更多知識(shí)的更新.