當(dāng)月增加的投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊嗎

一、當(dāng)月取得的投資性房地產(chǎn),為建筑物的,同固定資產(chǎn)計(jì)提折舊一致,當(dāng)月增加,當(dāng)月不計(jì)提折舊;當(dāng)月減少,當(dāng)月照提折舊.

為土地使用權(quán)的,同無(wú)形資產(chǎn)計(jì)提攤銷一致,當(dāng)月增加,當(dāng)月開(kāi)始攤銷;當(dāng)月減少,當(dāng)月不再攤銷.

企業(yè)按公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)(已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物)按會(huì)計(jì)規(guī)定不計(jì)提折舊,但在計(jì)算應(yīng)納稅所得額,可按直線法計(jì)算其折舊或攤銷作為納稅調(diào)減處理.

二、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3 號(hào)--投資性房地產(chǎn)》應(yīng)用指南(財(cái)政部財(cái)會(huì)[2006]18 號(hào))

(一)企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,也可采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量.但同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式.

(二)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

在成本模式下,應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4 號(hào)--固定資產(chǎn)》和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6 號(hào)--無(wú)形資產(chǎn)》的規(guī)定,對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量,計(jì)提折舊或攤銷;存在減值跡象的,應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8 號(hào)--資產(chǎn)減值》的規(guī)定進(jìn)行處理.

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)沒(méi)有收入怎么報(bào)稅?

答:可以零申報(bào).

1、印花稅肯定要報(bào),并且不是零申報(bào),按照你公司實(shí)收資本的萬(wàn)分之五申報(bào)繳納.

2、其他的營(yíng)業(yè)稅,土地增值稅,城建稅和教育費(fèi)附加,如果你沒(méi)有銷售等,可以零申報(bào).除了企業(yè)所得稅,企業(yè)稅是否零申報(bào)跟你公司的未分配利潤(rùn)是否未負(fù)沒(méi)直接關(guān)系

3、企業(yè)所得稅,看稅務(wù)局怎么給你核定的,如果是季度預(yù)繳,沒(méi)季度結(jié)束后下月初才需要報(bào),如果是月度預(yù)繳,就每個(gè)月都要申報(bào)繳納.一般來(lái)說(shuō)未分配利潤(rùn)(更準(zhǔn)確說(shuō)是當(dāng)期的利潤(rùn)總額)為負(fù)的話就可以零申報(bào)

4、發(fā)工資了要代扣代繳個(gè)人所得稅申報(bào).

注意事項(xiàng):報(bào)稅期間一般在每個(gè)月的1號(hào)至15號(hào),即在這個(gè)時(shí)間期內(nèi),一定要完成報(bào)稅.

關(guān)于"當(dāng)月增加的投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊嗎"的問(wèn)題,讀完上文你們知道了嗎?財(cái)務(wù)這個(gè)行業(yè)并不是一朝一夕就能開(kāi)花結(jié)果的,經(jīng)驗(yàn)需要慢慢累積的哦,要多看一些實(shí)操以及有問(wèn)題要及時(shí)提出來(lái),積少成多.之后還有關(guān)房地產(chǎn)方面的問(wèn)題歡迎來(lái)會(huì)計(jì)學(xué)堂提問(wèn)哦!