個人出租房屋可以開專票嗎

個人出租房屋可以申請稅局代開增值稅專用發(fā) 票,開票的增值稅征收率為5%.個人出租房,承租方不屬于其他個人的,納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請代 開增值稅專用發(fā)票.

1、按照現(xiàn)行稅收管理規(guī)定,個人出租不動產(chǎn)(非住房),可以向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)申請開具增值稅發(fā)票;

2、如承租方為增值稅一般納稅人的(且對該業(yè)務(wù)索取專票的),出租個人可向稅務(wù)機關(guān)提出開具專票的申請;

3、請按照稅務(wù)機關(guān)要求提交相應(yīng)資料,經(jīng)審批后由稅務(wù)機關(guān)開具增值稅專票;

4、請予核實,依法操作

相關(guān)文件

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅委托地稅機關(guān)代征稅款和代開增值稅發(fā)票的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第19號)的規(guī)定,營業(yè)稅改征增值稅后由地稅機關(guān)繼續(xù)受理其他個人出租不動產(chǎn)的申報繳稅和代開增值稅發(fā)票業(yè)務(wù),以方便納稅人辦稅.這里的其他個人,就是指自然人,也就是說,"營改增"后,個人出租房屋和以前一樣,可以到房屋所在地地稅機關(guān)代開房租發(fā)票,不過拿到手的不再是地稅發(fā)票,而是由國家稅務(wù)總局監(jiān)制的增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票;發(fā)票的左上角有"代 開"字樣,銷售方欄將有代 開單位的相關(guān)信息,備注欄中有出租方的個人信息和房屋的詳細地址.

關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號)規(guī)定,其他個人出租不動產(chǎn),可向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申請代開增值稅發(fā)票.納稅人向其他個人出租不動產(chǎn),不得開具或申請代 開增值稅專用發(fā)票.

以上就是個人出租房屋可以開專票嗎這個問題的全部解答,上文介紹了個人出租房,承租方不屬于其他個人的,納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請代開增值稅專用發(fā)票.看完上文你學會了嗎?如果在實際操作中遇到問題,可以咨詢會計學堂在線答疑老師!