房租發(fā)票稅點(diǎn)是多少

答:房租費(fèi)開發(fā)票稅率分為以下四種

一、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)

應(yīng)繳納以下稅款:

1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四

條的規(guī)定).

2.營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表).

二、個(gè)人出租住房

應(yīng)繳納以下稅款,根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件(對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠):

1.房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納.

2.營(yíng)業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納.

三、企業(yè)納稅人出租,房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)

應(yīng)繳納以下稅款:

1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納.

2.營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納.

四、企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租

用于居住的住房,應(yīng)繳納以下稅款:

1.房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納(根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件的規(guī)定).

2.營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納.

房租發(fā)票怎么開,交稅是按什么金額交?

答:房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請(qǐng)、辦理開具手續(xù),由地稅局代為開具.

一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去繳納稅金.地稅局征收的稅金,最終上繳到地方政府金庫(kù).

根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定,營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納.印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納.

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