逾期交房違約金個人所得稅需要征收嗎?

開發(fā)商因延期交房而支付給業(yè)主的違約金,業(yè)主需要繳納個人所得稅嗎?根據(jù)《個人所得稅法》的規(guī)定,未經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其它所得,不應(yīng)繳納個人所得稅.因開發(fā)商原因支付給客戶的違約金,應(yīng)區(qū)分具體情況和具體內(nèi)容,看是否經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其它所得.

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人取得解除商品房買賣合同違約金征收個人所得稅問題的批復(fù)》(國稅函[2006]865號)的規(guī)定,商品房買賣過程中,有的房地產(chǎn)公司因未協(xié)調(diào)好與按揭銀行的合作關(guān)系,造成購房人不能按合同約定辦妥按揭貸款手續(xù),從而無法繳納后續(xù)房屋價款,致使房屋買賣合同難以繼續(xù)履行,房地產(chǎn)公司因雙方協(xié)商解除商品房買賣合同而向購房人支付違約金.

根據(jù)個人所得稅法的有關(guān)規(guī)定,購房個人因上述原因從房地產(chǎn)公司取得的違約金收入,應(yīng)按照"其他所得"應(yīng)稅項目繳納個人所得稅,稅款由支付違約金的房地產(chǎn)公司代扣代繳.

因此,對于個人因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)延期交房而取得的違約金不屬于個人所得稅的征稅范圍,與國稅函[2006]865號文規(guī)定的違約金性質(zhì)不同,不屬于經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其它所得,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不需要代扣代繳個人所得稅.

秒殺活動是否繳納個人所得稅?

個人在京東商城通過參加秒殺活動購買商品,比如僅花1元錢就購買到標(biāo)價50元的商品,請問是否繳納個人所得稅?

根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)促銷展業(yè)贈送禮品有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅〔2011〕50號)第一條規(guī)定,企業(yè)在銷售商品(產(chǎn)品)和提供服務(wù)過程中向個人贈送禮品,屬于下列情形之一的,不征收個人所得稅:1.企業(yè)通過價格折扣、折讓方式向個人銷售商品(產(chǎn)品)和提供服務(wù).

因此,秒殺活動屬于企業(yè)通過價格折扣、折讓方式向個人銷售商品,不征收個人所得稅.

對購房者來說,逾期交房違約金個人所得稅需要征收嗎?在實務(wù)中,應(yīng)區(qū)分具體情況和具體內(nèi)容,看是否經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其它所得.會計學(xué)堂小編為大家的解讀就到這里啦,希望對大家有所幫助.