廠房租金怎么申報(bào)印花稅？

廠房租賃合同印花稅率按按租賃合同金額的1%收取。

房屋出租要交稅是：

(1)要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。

(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

(3)所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。

2016年?duì)I改增后，廠房出租如何繳納增值稅？

這里涉及到三個(gè)方面的問(wèn)題：

第一，因?yàn)閺S房目前尚未建好，屬于營(yíng)業(yè)稅改增值稅試行辦法實(shí)施前（2016年4月30日前開(kāi)工）的老項(xiàng)目，可選擇簡(jiǎn)易辦法，依照5%的“征收率”計(jì)算交納增值稅；

第二，按照《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）：附件1：《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十五條規(guī)定增值稅稅率：

（二）……不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，……，稅率為11%。但這里是指一般納稅人2016年5月1日及以后自建的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目租賃稅率；

第三，如果確實(shí)是“租金30元/月”，并且是小規(guī)模納稅人，未超過(guò)30000元/月，是免征增值稅的。

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