投資性房地產(chǎn)攤銷分錄

投資性房地產(chǎn)處置的會(huì)計(jì)分錄

企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時(shí)，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益（將實(shí)際收到的處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本）。

1.采用成本模式計(jì)量

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

2.采用公允價(jià)值模式計(jì)量

（1）借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

（2）借：其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)（跌價(jià)）

貸：投資性房地產(chǎn)—成本

投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)（漲價(jià)）

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

貸：其他業(yè)務(wù)成本

或

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益

借：其他綜合收益

貸：其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或攤銷時(shí)，應(yīng)計(jì)入的損益賬戶是什么？

一、一般的企業(yè)在進(jìn)行賬務(wù)處理時(shí)，通常采用“成本模式”計(jì)量，應(yīng)按期（月）計(jì)提折舊或攤銷

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

取得的租金收入

借：銀行存款（或庫(kù)存現(xiàn)金等科目）

貸：其他業(yè)務(wù)收入

二、采用“公允價(jià)值模式”計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不計(jì)提折舊或攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價(jià)值計(jì)量

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