土地無形資產(chǎn)攤銷年限

土地使用權攤銷年限一般是70年。

土地使用權攤銷年限一般是根據(jù)企業(yè)會計制度和企業(yè)會計準則的規(guī)定:

如果是企業(yè)取得的土地使用權,應當按企業(yè)實際支付的錢款作為實際成本,自當月起,根據(jù)取得的土地使用權規(guī)定的年限進行計算土地會用權攤銷,土地使用權攤銷年限一般為70年,你可以根據(jù)土地使用權證上的使用日期來確定分期攤銷計入企業(yè)管理費用中;

企業(yè)如果因利用土地建造某項目時,應該將未攤銷完的土地使用權的價值全部轉入在土地建造工程上的建工程成本。

總人言之,土地使用權的原則是根據(jù)國家相關法律制定的,以及土地使用權攤銷期限是可以很長的,但實際攤銷中,由于轉入建造項目成本,所以土地使用權攤銷期十分有限。

土地使用權屬于無形資產(chǎn)，那它怎樣攤銷？

土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進行核算。

攤銷時按使用部門或者作業(yè)的成本分攤：

借：在建工程/管理費用/銷售費用/制造費用/

貸：累計攤銷

無形資產(chǎn)的攤銷年限一般按照一下順序：

1、按照合同規(guī)定收益年限（法律并無規(guī)定）；

2、按照法律規(guī)定有效年限（合同并無規(guī)定）；

3、按照收益年限與有效年限兩者之中較短年限（合同與法律均有規(guī)定）；

4、不超過10年（合同與法律均無規(guī)定）。

土地使用權的攤銷年限應以合同約定的使用年限為攤銷年限。無形資產(chǎn)一般無殘值，按年限平均攤銷。

《企業(yè)會計制度》明確規(guī)定的無形資產(chǎn)的攤銷年限的計算，雖然說可以不理它，按照10年進行攤銷，但是在年終匯算清繳的時候一樣會按照20年的攤銷年限進行審核，多攤銷的部分要進行納稅調整的。

具體的賬務處理：

借：管理費用----攤銷        （20年攤銷）

貸：無形資產(chǎn)----土地使用權

可以在年底一次攤銷當年應攤銷的無形資產(chǎn)。

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