租來的辦公樓的裝修費用怎么做賬？

即按對租入固定資產(chǎn)的裝修和對自有固定資產(chǎn)的裝修兩大塊分別進行處理。

對租入固定資產(chǎn)的裝修，應按照《企業(yè)所得稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，計入遞延資產(chǎn)，作為遞延費用分期進行攤銷；而對自有固定資產(chǎn)的裝修，按照《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》（國稅發(fā)〔2000〕84號）的有關(guān)規(guī)定，納稅人發(fā)生的固定資產(chǎn)修理支出可在發(fā)生的當期直接扣除。但是，企業(yè)所發(fā)生的固定資產(chǎn)改良支出，也應根據(jù)不同情況分別進行處理，如果被改良的固定資產(chǎn)目前尚未提足折舊，就可以直接計入固定資產(chǎn)的價值，進行折舊處理；如果所改良的固定資產(chǎn)已經(jīng)提足了折舊，就要作為遞延費用，在不短于5年的期限內(nèi)進行平均攤銷。

也就是說，由于基層所設(shè)經(jīng)營網(wǎng)點的房屋屬于租入使用，所發(fā)生的裝修費用就只能記入遞延資產(chǎn)，進行分期攤銷，同時對公司辦公樓的裝修，也要視其具體情況，分別進行處理。

區(qū)分固定資產(chǎn)修理支出和改良支出的具體標準：對固定資產(chǎn)的修理支出和改良支出的區(qū)分，在《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》里面已經(jīng)作了明確的規(guī)定，具體來說，凡符合下列條件之一的固定資產(chǎn)修理，就應視為固定資產(chǎn)改良支出，根據(jù)不同情況，分別進行處理：一是發(fā)生的裝修費支出達到了固定資產(chǎn)原值的20%以上；二是經(jīng)過裝修后，有關(guān)固定資產(chǎn)的經(jīng)濟使用壽命可延長兩年以上；三是經(jīng)過裝修后的有關(guān)固定資產(chǎn)改變了原來的用途，被用于新的或者不同的項目。按照這一規(guī)定，如果你公司對辦公樓的裝修符合其中任何一條規(guī)定的話，就應按固定資產(chǎn)改良支出進行對待。

租來的辦公樓的裝修費用會計分錄

借：長期待攤費用－裝修費

貸：其他應付款（銀行存款）

正常在合同租賃期內(nèi)攤銷，攤銷時

借：管理費用（銷售費用）－裝修費

貸：長期待攤費用－裝修費

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