營改增后物業(yè)會(huì)計(jì)分錄

物業(yè)公司收入

借：銀行存款/應(yīng)收賬款（發(fā)票金額）

貸：主營業(yè)務(wù)收入（發(fā)票金額）/（1+3%）

應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅【（發(fā)票金額）/（1+3%）】*3% 計(jì)提企業(yè)所得稅

借：所得稅費(fèi)用

貸：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交企業(yè)所得稅 結(jié)轉(zhuǎn)所得稅費(fèi)用

借：本年 利潤(rùn)

貸：所得稅費(fèi)用

物業(yè)公司繳納增值稅

借：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交企業(yè)所得稅

貸：銀行存款

營改增后，物業(yè)公司會(huì)計(jì)如何做賬？

小規(guī)模的話可以按照原來的分錄入賬，月末，一起計(jì)算增值稅，【含稅收入/（1+3%）】*3%計(jì)算出來應(yīng)繳納增值稅，紅字沖銷主營業(yè)務(wù)收入，借是主營業(yè)務(wù)收入 紅字貸是應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅。

物業(yè)管理按照哪個(gè)稅目繳納增值稅？

答：根據(jù)財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》，企業(yè)管理服務(wù)，是指提供總部管理、投資與資產(chǎn)管理、市場(chǎng)管理、物業(yè)管理、日常綜合管理等服務(wù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。物業(yè)管理屬于企業(yè)管理服務(wù)。

營改增后，物業(yè)公司代收業(yè)主水、電費(fèi)、煤氣的收入該如何處理？

答：根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件1第三十七（二）規(guī)定“已委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項(xiàng)”的，可不計(jì)算增值稅銷售額。若水電煤氣公司的水電煤氣費(fèi)發(fā)票不是直接開給業(yè)主，不符合上述規(guī)定，則物業(yè)公司按轉(zhuǎn)售水電煤氣處理。

物業(yè)管理公司提供公共區(qū)域的維修和為住戶提供維修，按什么項(xiàng)目征稅？

答：對(duì)公共區(qū)域的維修屬于物業(yè)管理服務(wù)，為住戶提供維修屬于修理修配服務(wù)。

物業(yè)收取的停車費(fèi)和廣告位置的出租是按什么行業(yè)繳納增值稅？

答：將建筑物、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)或者飛機(jī)、車輛等有形動(dòng)產(chǎn)的廣告位出租給其他單位或者個(gè)人用于發(fā)布廣告，按照經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。

車輛停放服務(wù)、道路通行服務(wù)（包括過路費(fèi)、過橋費(fèi)、過閘費(fèi)等）等按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。

關(guān)于營改增后物業(yè)會(huì)計(jì)分錄的詳細(xì)內(nèi)容，小編已經(jīng)一一為大家介紹的很清楚了，如果你們還有其他的會(huì)計(jì)問題，不妨在線向我們會(huì)計(jì)學(xué)堂的老師咨詢，我們第一時(shí)間為你們解答!