廠房租賃如何計提房產(chǎn)稅土地使用稅？

國家稅務(wù)總局關(guān)于加強對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知

"對出租房屋征收房產(chǎn)稅，出租房屋的單位和個人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機關(guān)申報納稅，主管地方稅務(wù)機關(guān)可以依照有關(guān)稅收法律規(guī)定的方式將《納稅通知書》送達承租人，由承租人在規(guī)定的期限內(nèi)找到出租人并通知其進行納稅申報并繳納稅款，承租人不能在主管地方稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的限期內(nèi)找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產(chǎn)所在地，應(yīng)由承租人繳納房產(chǎn)稅"。

房產(chǎn)稅、土地使用稅怎么計提？怎么交？分錄怎么做？

1，土地使用稅和房產(chǎn)稅不管是計提還是不計提，最后都要進入管理費用的。至于是否計提，要根據(jù)重要性原則處理，如果金額夠大，占當期損益的比重夠大，就最好每月計提·，如果不重要，則直接在繳納的當月記入就好了。

2，比如，有的企業(yè)占地面積大，房屋價值小，則可以每月預(yù)提土地稅，不提房產(chǎn)稅；土地稅和房產(chǎn)稅一般都是要求一年交兩次，印花稅則是在發(fā)生納稅義務(wù)的次月10日前同其他稅種一起申報繳納。

3，房產(chǎn)稅有兩計算方式：自有房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=原值*70%*1.2%出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=租金收入*12%

4，新修定后的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：“土地使用稅每平方米年稅額如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

5，房產(chǎn)稅和土地使用稅在最新的會計準則中，不用計提，繳納時直接計入管理費用科目。即：借：管理費用--房產(chǎn)稅借：管理費用--土地使用稅貸：銀行存款（現(xiàn)金）　　

房產(chǎn)稅，土地使用稅以及車船使用稅會計上處理，如果金額不大，交時就可以直接進入當期費用．如果金額較大，先分期計提，后交．

1、計算應(yīng)交時：　　借：管理費用——房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅印花稅，　　貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅、應(yīng)交車船使用稅、應(yīng)交土地使用稅，印花稅

2、交納時：　　借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅、應(yīng)交車船使用稅、應(yīng)交土地使用稅，印花稅　　貸：銀行存款

廠房租賃如何計提房產(chǎn)稅土地使用稅？租賃的廠房房產(chǎn)稅和土地使用稅原則上來講由出租方繳納，如果出租方未繳納，而你又找不到出租方，那么就由你們繳納，反正就是不管是誰，總得有一個人繳納。學(xué)習(xí)更多會計知識，敬請關(guān)注會計學(xué)堂！