企業(yè)購買辦公樓交納的契稅和維修基金怎樣入賬？

維修基金（maintenance fund）又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

在會計(jì)進(jìn)行核算時(shí)，維修基金應(yīng)該計(jì)入管理費(fèi)用，但如果沒有發(fā)票則不能稅前扣除。分錄為：

借：管理費(fèi)用

貸：銀行存款、庫存現(xiàn)金

企業(yè)購買辦公樓交納的契稅和維修基金怎樣入賬？

購買辦公樓,契稅和手續(xù)費(fèi),維修基金入賬方式有兩種：

1、如果是隨房款一同支付，應(yīng)資本化計(jì)入原值。賬務(wù)處理是：

借：固定資產(chǎn)

貸：銀行存款

2、如果是購房后支付的，計(jì)入管理費(fèi)用。賬務(wù)處理是：

借：管理費(fèi)用

貸：銀行存款

3、固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。從會計(jì)的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。

購買辦公樓繳納的產(chǎn)權(quán)工本費(fèi)怎么入賬？相信閱讀完全文的你對此也有了更深的了解，如還有其他會計(jì)財(cái)務(wù)方面的疑問，歡迎點(diǎn)擊小窗口向我們會計(jì)學(xué)堂專業(yè)的老師咨詢。