2018最新契稅暫行條例的內(nèi)容有哪些？

契稅暫行條例

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第三條凡土地房屋之買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換，均應(yīng)憑土地房屋所有證，并由當(dāng)事人雙方訂立契約，由承受人依照本條例完納契稅。

第四條契稅由土地房屋所在地之縣（市）及相當(dāng)于縣（市）之人民政府征收之。

第五條契稅稅率之規(guī)定如下：

一、買契稅，按買價(jià)征收百分之六。

二、典契稅，按典價(jià)征收百分之三。

三、贈(zèng)與契稅，按現(xiàn)值價(jià)格征收百分之六。

第六條先典后買之買契稅得以原納典契稅額，劃抵買契稅款，但以承典人與買主同屬一人者為限。繼承原承典人之直系親屬及配偶以同屬一人論。

第七條交換之土地房屋，兩方價(jià)值相等者，免征契稅，不相等者，其超過部分，按買賣稅率納稅。

什么是契稅？

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

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