房地產(chǎn)企業(yè)交房后房款收入的會計(jì)分錄

2018-07-12 17:00 來源：網(wǎng)友分享
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隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)的興起,越來越多人加入了買房的大隊(duì)伍.假如你作為一名房地產(chǎn)企業(yè)的會計(jì),那么房地產(chǎn)企業(yè)交房后房款收入的會計(jì)分錄你會如何做呢?下面就由會計(jì)學(xué)堂的老師來解答這個(gè)問題.

房地產(chǎn)企業(yè)交房后房款收入的會計(jì)分錄

1、借:銀行存款

貸:預(yù)收賬款-房款-***

2、房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)售房款,因不符合收入確認(rèn)條件(風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬沒有轉(zhuǎn)移)會計(jì)不確認(rèn)收入,但稅法將該種行為作為視同銷售,征收營業(yè)稅和預(yù)收企業(yè)所得稅.因此房地產(chǎn)預(yù)收銷售房款就應(yīng)按會計(jì)、稅法的規(guī)定進(jìn)行會計(jì)處理:

房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)售房款(這時(shí)可以給客戶開具收據(jù)):

借:銀行存款

貸:預(yù)收賬款

期末計(jì)算交稅:

借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營業(yè)稅 等

貸:銀行存款

房地產(chǎn)企業(yè)交房后房款收入的會計(jì)分錄

當(dāng)收取客戶全部房款,會計(jì)確認(rèn)收入(這時(shí)可以給客戶開具發(fā)票)

借:銀行存款

借:預(yù)收賬款

借:營業(yè)稅金及附加

貸:主營業(yè)務(wù)收入

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營業(yè)稅 等(這時(shí)稅金沖平)

同時(shí)接轉(zhuǎn)成本

借:主營業(yè)務(wù)成本

貸:開發(fā)產(chǎn)品

會計(jì)收入確認(rèn)不是以開發(fā)票為標(biāo)準(zhǔn),稅務(wù)局不應(yīng)管會計(jì)確認(rèn)的時(shí)間、方法,只應(yīng)負(fù)責(zé)企業(yè)是否按照稅法要求有足額按時(shí)交稅.

以上就是具體的房地產(chǎn)企業(yè)交房后房款收入的會計(jì)分錄了,看完文章,你學(xué)會做相應(yīng)的會計(jì)分錄了嗎?如果您還想學(xué)習(xí)相關(guān)的會計(jì)分錄的問題,歡迎訂購我們的課程.

主營業(yè)務(wù)收入 主營業(yè)務(wù)成本
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