房產(chǎn)契稅及房產(chǎn)證的契稅如何計(jì)算?

房地產(chǎn)契稅房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),就當(dāng)事人所定契約按房?jī)r(jià)一定比例向新的房屋產(chǎn)權(quán)人所征收的一次性稅費(fèi).

它是針對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的專門稅種,也是購房過程中購房所承受的最大稅額的一次稅費(fèi),約為房?jī)r(jià)的1.5%.購買第二套住房時(shí)的契稅約為房?jī)r(jià)的3%.

房產(chǎn)證的契稅怎么計(jì)算?

如果是首套房的話,建筑面積小于90米的,交納總房款1%的契稅;

建筑面積在90-144平米的,交納總房款1.5%的契稅;

建筑面積在144平米以上的,交納總房款3%的契稅;

如果是二套房的話,不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%.

由于你是購買的一手新房,建筑面積137平米符合90-144平米之間,所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%.

房產(chǎn)證的契稅怎么計(jì)算?

房產(chǎn)契稅如何計(jì)算?

契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率

二手房,房產(chǎn)證日期過了5年的話90 平方以下為1%.90平方以上為2%,沒滿5年的話,90平方以上為4%.

相關(guān)案例分析:契稅通過什么科目進(jìn)行核算?

答:企業(yè)取得房屋、土地使用權(quán)后,計(jì)算應(yīng)交契稅時(shí):

借:固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)

貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交契稅

企業(yè)繳納稅金時(shí):

借:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交契稅

貸:銀行存款 

企業(yè)也可以不通過"應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交契稅"賬戶.當(dāng)實(shí)際繳納契稅時(shí),借記"固

定資產(chǎn)"、"無形資產(chǎn)"賬戶,貸記"銀行存款"賬戶. 

房產(chǎn)契稅及房產(chǎn)證的契稅如何計(jì)算?大家都知道凡是與"高級(jí)"沾邊的,肯定就不是輕而易舉拿下的,所以,想要獲得中級(jí)會(huì)計(jì)證,就要懂得把握機(jī)遇,做好迎接挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備!以上就是會(huì)計(jì)學(xué)堂小編為大家整理的關(guān)于房產(chǎn)相關(guān)契稅的計(jì)算方式的全部?jī)?nèi)容了.